土地が狭くても理想の住宅を建てられない！？狭小地に注文住宅を建てるミニ知識を紹介！

注文住宅では色々な底地で施工することができます。
ありふれた間取りや住宅性能を前提にしては、狭小地での注文住宅は狭苦しい生活を余儀なくされるのは必定です。
周辺の地価や大都市圏などでは狭小地での注文住宅の可能性も低くありません。
狭い環境はいかんともしがたい以上、快適さを担保するには動きやすさを意識するのが大事です。
生活動線を踏まえた間取りを実践すれば、狭い底地でも快適に日々を送ることができるはずです。

都市の中心部に多い狭小地に建つ注文住宅

注文住宅の中には、様々な条件があって既存の住宅の構造では建築をすることができない場合にこれを効果的に実現できると言うメリットもあります。
これが効率よく利用されているのが都市の中心部に多い狭小地に立つ注文住宅で、このような場所では地価が高いためなかなか広い土地を手に入れることが難しいばかりでなく、古くからの小さな家の区画がそのまま残っているのでこれを利用する他に選択肢がないと言うのが実態です。
このような場所では快適な環境を実現することができないと思われていることも多いのですが、独自の設計を行うことができる注文住宅ではその問題を解決することができます。
注文住宅では既存の概念にとらわれずに様々な空間を効果的に利用し、快適な住環境を実現することができるのがポイントとなっています。
特に狭小地の場合には少しの空間を無駄にできないため、様々なアイディアを駆使して効果的なスペースの利用法が生まれるものです。

狭い土地こそ建てるなら注文住宅がおすすめ

小さな土地を所有しているけれど、住宅を建てるには狭いかもしれないと不安を覚えている時には、狭小住宅を建てるのが得意なメーカーを頼ってください。
注文住宅なら土地の広さに合わせた設計も自由に選べて、小さな土地に三階建ての住宅を建築することも可能です。
横幅が狭くても縦に広い設計を選ぶことで部屋は増やせて、家族が辛い思いをする心配もありません。
収納スペースが不足しないように階段下に棚を取り付けたり、屋根裏部屋を収納として使えるように設計を変えることも可能です。
狭小住宅でも耐震性が損なわれないように、基礎部分を強くしたいという要望も聞いてもらえるので、災害にも怯えずに幸せな暮らしを続けられます。
土地が狭いので庭を造るのが困難な時には、屋上を庭の代わりに使うことで悩みを解消できるのも注文住宅がおすすめな理由です。
屋上の設計まで好みに合わせて選べて、水道を屋上まで繋げることでガーデニングまで楽しめたりと、自由度の高さを実感できます。

日当たり抜群の狭小注文住宅に取り入れられている工夫

狭小住宅は建築面積が限られているために両側から壁が迫ってくるような印象があり、室内が暗く感じられがちです。
また、住宅密集地では隣家との距離が近いために日照が十分得られないケースがあります。
ただ、注文住宅では自由度の高い設計が可能なため、工夫次第では狭い家でも日当たりの良い住空間を生み出すことができます。
狭小の注文住宅において日当たりを確保するために用いられる手法として最もポピュラーなのが、高窓や天窓を設置することです。
低い位置の窓からは日差しが得られないような環境でも、天井やそれに近い場所に窓があれば外光を取り込むことができます。
取り込んだ日差しを家中に行き渡らせるには、間取りの工夫も重要です。
吹き抜け空間を作れば、上階の窓から入ってきた光が下の階にまで届くようになります。
吹き抜けにするだけのスペースがない時は、階段をスケルトンタイプにすればステップの隙間から光が降りてきます。
さらに、中庭やインナーバルコニーの設置も、日当たりを良くするのに役立ちます。
上方だけが外部に対して開いているので、プライバシーも確保できます。

変形敷地を魅力に変えた注文住宅の事例

土地を購入してそこに注文住宅を建てる人は多いですが、当然お金が掛かります。
ただ、条件という物は様々であり、特に高いと言われている土地を安く手に入れる方法もあるのです。
それが建築しにくい変形敷地を購入するというもので、崖上であったり孤立していたり、そもそも斜面だったりすると変形敷地として安く手に入ります。
元々そこに建っていた住宅だと不安が残りますが、そこに現代の技術で安全に注文住宅を建ててしまうという方法です。
高低差がある場合、玄関を複数設けたり、階を明確に決めず中二階や中三階を活用する方法が浮かびます。
また、スライダーで洗濯物を送れる仕組みを導入したり、吹き抜けを上手く使った広い空間を設計することも出来ます。
これらは自分でいくらでも自由に設計出来る注文住宅の大きな利点となっており、発想力があれば使いにくい土地でも有効利用出来るのです。
もし思い付かなかった場合には建築士に相談してアイデアを出してもらう事も出来ます。

通行人の目線を遮るおしゃれな注文住宅の外構

家づくりで最も重要なことは、どのような外観をしていて中の構造がどうなっているのかを丁寧に話し合うことが一番だと考えられています。 しかし、それ以外にも重要となる箇所がいくつも存在しているので、これから注文住宅の依頼をしようと計画している方はぜひ参考にしてみることをおすすめします。 まず、外構に関してはかなり重要になってくるので大切に取り組むようにしましょう。注文住宅の場合は家の外観の良さだけではなく、外の全体的な雰囲気づくりまで完璧に仕上げることができるのでとても魅力的です。 外構を美しく仕上げることができれば目線を気にせず快適に暮らせるようにあるので、目張りとなるおしゃれなフェンスや柵を取り入れることもかなり素晴らしいと言えるでしょう。 どのような工夫を施せば良いのかと言うと、開放的な家づくりを目指すのであればオープン外構を採用し、塀などを活用した落ち着きのある空間を作り上げたいのであればクローズド外構をおすすめします。

注文住宅の予算を無駄を省いてこだわりたい箇所に重点配分

注文住宅では、予算は自分たちがこだわりたい箇所に重点配分することが適切です。注文住宅では自分の希望をかなえることができるわけですが、言うまでもなくそれはお金と引き換えであって、無制限に達成できるわけではありません。この状況で大事なことは、希望に優先順位をつけることです。自分自身でも、突き詰めて問われると何を優先したいのか、絶対に外せないと考えている部分はどこで、どの点は別に注文住宅といえどもさほどこだわりがなく、一般的なもので良いと思っているのかが答えられないこともあります。ましてや、お金を握っているのは確かに世帯主だけかもしれませんが、そこで暮らす家族全員のことを考えた場合、他の家族はどのような希望を持っているのかについて言えば、そもそも明確に家族会議などをしたこともなく何となく理解しているつもりということは少なくありません。これでは理想の注文住宅造りはおぼつかないと考えておくべきです。

市街地に建てる注文住宅は土地の用地地域や建築制限に注意

注文住宅を建てる場合、まず最初に土地の用地地域や建築制限に注意する必要があります。都市部においては土地の用途地域や建築制限が非常に厳しく、建物を建てる際には多くの規制があります。これらの規制に違反することは建物の建設を中止させられたり、罰金を科せられたりすることにつながります。また、地震や自然災害に対する耐震性や防災性なども考慮しなければならないことから、市街地に注文住宅を建設する場合には、多くの点に注意が必要です。 まず、土地の用途地域について考えてみましょう。都市計画法に基づいて指定された地域のことで、それぞれに建築に関する規制があります。住宅地域に建てる建物には高さ制限や建ぺい率などの制限があります。商業地域や工業地域などの建物の用途や形状に関する制限があるため、住宅を建設する場合には注意が必要です。市役所などの都市計画部門に問い合わせるか、建築士や不動産業者に相談することをおすすめします。 次に建築制限について考えてみましょう。建築制限は、建物の形状や高さ、色などに関する規制のことで、都市計画法に基づいて定められています。屋根の形状や外壁の色、窓の配置などに関する制限がある場合があります。これらの規制は地域の景観を保護するために設けられているものであり、建築家や設計士といった専門家に相談して、制限を考慮した設計を行うことが重要です。

狭小地に注文住宅を建てるメリット

都会などになると狭小地の土地が販売されているのをよく見かけられます。狭小地は、土地の面積は小さいといったデメリットはありますが、うまく設計を考えれば十分な間取りを確保することができます。狭小地の場合、建売住宅をよりも、デザインを良く考慮して建設した注文住宅を建てるのがおすすめです。狭小地の注文住宅を建てる場合は、車を駐車するスペースを確保しなければならないことから、二階以上にリビングなどの生活スペースが設置されてるケースも多いです。そのため、他の住宅と比べて窓からの見晴らしが非常に良いのが特徴です。窓を開けていても歩いている人と顔が合うことがないでしょう。好きな間取りで自由な設計ができるので、狭いと感じさせないような間取りやデザインで設計することができるのが注文住宅の大きなメリットです。狭小地は駅から近い便利な物件も多いため、駅チカの利便性の高い立地に家を建てたい方にも大変おすすめだと言えます。

注文住宅を狭小地に建てるときの注意点

注文住宅を狭小地に建てる場合、以下のような注意点があります。狭小地に注文住宅を建てる場合は、建物をコンパクトにまとめ無駄なスペースを省くことが重要です。設計士に相談し限られたスペースを最大限に活用するように設計してもらいましょう。隣家との距離が近くなることがあるため防音対策やプライバシーの確保など、周囲の環境に配慮した設計が必要です。 地域によっては建物高さの制限がある場合があります。建物高さを考慮し上層階を省略するなど、建物の高さを抑えることも考えましょう。駐車場を確保することが困難になることがあります。地下駐車場やスロープを設置するなど、工夫が必要です。建物の形状にも注意がいり、幅が狭い場合は長方形の建物など、間取りの工夫が必要です。限られたスペースを有効に活用することが大切です。折り畳み式の収納スペースを設けたり、ロフトスペースを作るなど、スペースの最大化に努めます。 以上のように周囲の環境や地域の規制に配慮した設計が必要です。設計士と相談し最適な間取りや工夫を取り入れることで、限られたスペースでも快適な住環境を実現することができます。

狭小地の注文住宅で重要な防音性能

狭小地に注文住宅を建てることも当然あるというか、狭小地だからこそ注文住宅というケースも少なくありませんが、この場合にはデザインとか間取りなどもさることながら、防音性能が生活の上で非常に重要です。
土地が十分に広ければ、周囲の家や道路で発生する騒音からもそれなりに距離を取ることができるわけで、一般的な防音対策でも問題ないかもしれません。
庭があるだけでも、家の前の道路で発生する騒音は軽減されます。
ですが、土地が狭いということはそのようなスペースを余分に割くことが困難というか、そんな無駄なスペースを持たせる余裕はないでしょう。
となると、一般的な防音性能では、外からの音が室内にもダイレクトに伝わるとか、逆にこちらの生活音が外に筒抜けといったことが起こります。
そもそも狭小地は周りに何もない田舎ではあまり考えにくく、周囲の音が気になる都心部やその郊外にこそ多いと考えられますので、より一層の対策をしたほうが良いでしょう。

注文住宅の提案力と実行力が高い建築会社

注文住宅を建てる時の建築会社選びでは、提案力の高いところにすると理想を形にしてくれます。
いくら要望を伝えても、それをくみ取って形にしてくれなければ意味がありません。
また、要望をそのまま設計に活かすのが困難な場合でも、様々なアイディアや対処法を知っていれば、その時々に適した提案をしてくれます。
せっかく注文住宅を建てるのですから、できるだけ要望を取り入れてもらい、満足度の高い家に仕上げたいところです。
提案してもらった後は、それを忠実に形にしなければなりません。
案だけなら簡単ですが、そこから実際に家づくりをしていくのは大変な作業です。
実行力のある建築会社を選ぶと、少々困難な部分が出てきても何とか対応してくれます。
複雑な設計になっていても問題なく仕上げることができるため、施主はすべてを任せておいても安心です。
実行力のない会社は設計の段階から無難な提案をしてくるため、打合せをすれば期待通りの家をつくれるかがすぐに分かります。

空気の流れを計算した風通しの良い注文住宅はカビも生えにくい

空気の流れを計算した風通しの良い注文住宅はカビが生えにくく、快適な室内環境を保つことができます。
生える原因の一つに、湿度が高くなることが挙げられます。
悪い部屋では湿気がこもりやすく、発生する可能性が高くなります。
一方風通しが良い注文住宅では、空気の流れが良く、湿気がこもりにくいため、発生を防ぐことができます。
良くするためには、以下のような対策が有効です。
窓やドアを適切な位置に配置することで、室内に新鮮な空気を取り込むことができます。
窓やドアの開け方にも工夫を加えることで、風通しを良くすることができるでしょう。
換気扇を設置することで、室内の空気を外に排出することができます。
特に風通しが悪い部屋や、湿気の多い場所に設置することが効果的です。
注文住宅を建てる際には空気の流れを計算し、良い設計を行うことが重要です。
悪い場所や湿気の多い場所を避けることで防ぐことができます。
以上のように風通しの良い注文住宅は、カビが生えにくく、快適な室内環境を保つことができるでしょう。
建築士や設計士などの専門家に相談し、適切な設計を行うことが大切です。

注文住宅の地下室に作る趣味のスペース

通常では注文住宅を建てる殆どの方が、2階建て住宅を選択していますが、土地を有効活用するには地下室を完備する方法もあります。
用途に関しては各ご家庭で違いはありますが、例えば楽器演奏をするような家族がいれば防音室にして近隣への騒音対策を十分に行えます。
映画を観ることを好んでいる方は、地下にシアタールームを作る方法もあり、屋外からの騒音を入り込ませないので特別感のあるルームに仕上げられます。
楽器演奏とシアタールームに共通していることは大音量でも問題にならないことをあげられますが、DIYを趣味としている方の場合では、地下室に作業部屋を作ることで家族にとっても音の問題を感じずに作業を行えます。
DIYといっても範囲は広いのですが、電動工具を使うような際には、かなりの騒音が出てしまうので注文住宅を建てるのであれば、事前に家族全員で話し合いをすることで用途に合わせた防音加工や室内の分離、レイアウトを最適化できるのではないでしょうか。

注文住宅で成功するためには伝え方が大事

どうしても取り入れて欲しい要望や条件がある場合、どのような希望であっても可能な限り叶えようとしてくれる優秀性の高い注文住宅を依頼することが最も効果的となります。
しかし、注文住宅ならどこに依頼しても問題ないというわけではないので注意するようにしましょう。
快適で条件全てを取り入れてもらえるような注文住宅の依頼をする場合には、担当してくれたスタッフの方に対する伝え方を一番大切にすることが重要になります。
どのような伝え方が良いのかと言うと、間取りや配置に関して的確に伝えるようにすること、西日や北枕など風水的に気になる点を取り除けるように要望すること、そして値段や予算に関しても詳しく話し合うことが一番です。
とくに予算については、予めこれまでと決めておかないとどんどん追加オプションが増えて高額になってしまうこともあるので、それを避ける意味でも限度額を決めておき、その範囲内でおさまるように工夫することが大切になります。